Point
【40階から大阪を見晴らす、リノベーション済のタワーライフ】
JR東日本伊藤忠ハウジングのリノベーション物件
【予約制】オープンハウス開催中
50階建タワーマンションの40階部分。南向きバルコニーから広がる開放感と、2026年8月リフォーム完了の美しい室内が魅力です。90㎡超の2LDKにWIC・SIC・パントリーを備え、収納力も豊富。コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出しなど共用サービスも充実しています。新福島駅・福島駅徒歩3分の好立地で、利便と上質を兼ね備えた都心タワーレジデンスです。
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内観写真（リビング） 1/11 -
間取図・土地図 2/11 -
その他 3/11
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内観写真（リビング） 4/11
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内観写真（リビング） 5/11
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内観写真（リビング） 6/11
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内観写真（キッチン） 7/11
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内観写真（浴室） 8/11
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内観写真（洗面台・洗面所） 9/11
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内観写真（トイレ） 10/11
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現地からの眺望 11/11
価格・費用
| 価格 | 1億6290万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 18,300円 / 5,440円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 594.4万円 / 坪 | ||
ザ・タワー大阪の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー16.93㎡ | ||
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、ゲストルーム、車寄せ・タクシープール、バリアフリー、２ＷＡＹキッチン、３口以上コンロ、ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、ガラストップコンロ、グリル、システムキッチン、ディスポーザー、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、オートバス、タンクレストイレ、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、玄関収納、ウォークインクローゼット、ＣＡＴＶ、ＣＡＴＶインターネット、ＴＶインターホン、ハイサッシ、フローリング、オートライト、ダウンライト、人感照明センサー、２４時間換気システム、床暖房、３点給湯、温水器、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター（4基以上） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：20,000円 備考：駐車場使用料：20,000～48,000円／月額 ※空き状況はご入居時に要確認 |
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| 特徴等 | フロントサービス、宅配ＢＯＸ、メールボックス、非常用・荷物用EV、リバーサイド、駅まで平坦、整備された歩道、眺望がいい、防犯カメラ、管理室、コンシェルジュサービス、火災報知機、ワイドバルコニー、高層階、全室南向き、陽当たり良好、眺望良好、オートロック、モニタ付オートロック | ||
| 周辺施設 | スーパー：阪急オアシス福島ふくまる通り57店 643m スーパー：ライフ堂島大橋店 604m スーパー：株式会社大近パントリー&ラッキー本部 805m ドラッグストア：キリン堂 大阪福島店 250m ショッピング施設：ほたるまち 123m 総合病院：関西電力病院 308m |
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お問い合わせ番号
0000000644
ザ・タワー大阪の費用・契約情報
| 価格 | 1億6290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 18,300円 / 5,440円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
ザ・タワー大阪の物件詳細
| 物件名 | ザ・タワー大阪 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島１丁目1-48 | ||
| 交通 | ＪＲ東西線・学研都市線 新福島駅 徒歩3分 阪神本線 福島（阪神）駅 徒歩3分 京阪本線 中之島（大阪）駅 徒歩5分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：（株）大京アステージ |
総戸数 | 561戸 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 90.64㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー16.93㎡ | 所在階 / 階数 | 40階 / 50階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床）：2026年8月実施済 |
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| 施工 | 竹中工務店 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | ＊管理費等の値上げが管理組合で検討されております。 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ザ・タワー大阪のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000644 | 物件管理コード | 2106356271160000001408 |
| 情報更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新日 | 2026年11月29日 |
ザ・タワー大阪の広告主情報
| 店舗名称 | JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 | 事務所の所在地 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-036-189 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（15）第803号 |
| 加盟団体名 | (一社）不動産協会会員／（一社）不動産流通経営協会会員 | ||
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